Trong hai năm gần đây, thị trường bất động sản Bảo Lộc ngày càng sôi động hơn bao giờ hết. Và nổi bật nhất là hoạt động mua bán đất nền Bảo Lộc đang rất được nhiều nhà đầu tư hướng tới.
Tuy nhiên, việc mua bán đất là chưa bao giờ dễ dàng, nhất là đối với những khách hàng chưa hiểu rõ về bất động sản. Trong chuyên mục tổng hợp Fotrr sẽ bật mí kinh nghiệm mua đất nền tại Bảo Lộc cho các bạn tham khảo. Giúp bạn tránh các vấn đề như lừa đảo, mua phải đất xấu hay giá cả bị nâng cao.
Kinh nghiệm mua đất nền tại Bảo Lộc
Sau đây là một số kinh nghiệm mua đất nền tại Bảo Lộc đã được tổng hợp lại. Hãy tham khảo nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất Bảo Lộc nhé
Cân nhắc về giá đất nền tại Bảo Lộc
Với tình hình bất động sản Bảo Lộc đang sôi động như hiện nay, thì việc giá đất nền tăng cũng là việc hiển nhiên. Tuy nhiên, trước khi lựa chọn mua đất, bạn nên xem xét xem nguyên nhân giá đất tăng là do đâu.
Do nhu cầu tăng cao, chất lượng đất nền hay chỉ là bị đẩy giá lên bởi chủ đầu tư. Nếu giá đất quá cao so với thực tế sẽ ảnh hưởng đến tính thanh khoản sau này của lô đất. Bạn sẽ khó có thể bán ra với mức giá như mong muốn.
Bên cạnh đó, còn có một số nhà đầu tư bán đất nền kèm theo các tiện ích nội khu để có thể tăng giá đất lên, dụ dỗ được rất nhiều khách hàng mua. Tuy nhiên nếu suy xét kỹ thì các tiện ích này có thể là vô dụng.
Đề phòng khi mua đất Bảo Lộc vào thời điểm “sốt đất”
Các nhà đầu tư đang ngày càng đổ xô vào mua đất Bảo Lộc đã khiến đất tại đây trở nên ngày càng sốt hơn. Điều này cũng dẫn đến thị trường bất động sản Bảo Lộc trở nên phức tạp hơn bao giờ hết.
Vì thế, trước khi mua đất, các bạn nên đi khảo sát và tìm hiểu thật kỹ thông tin khu đất mình dự định mua. Để tránh rơi vào các trường hợp như sau:
- Môi giới đất “sốt ảo là một hình thức mà nhiều nhà môi giới sử dụng để lừa khách hàng. Họ sẽ tạo ra các khu đất “sốt ảo” để lừa người mua và ăn chênh lệch với mức giá thực tế.
- Giá đất có thể sẽ cao hơn từ 10% – 20% so với mức giá được quảng cáo.
- Gặp phải trường hợp rao bán đất ở một nơi nhưng khi đi xem lại ở nơi khác.
- Bị lừa đảo đặt cọc và chiếm đoạt tài sản.
- Rất nhiều người không tìm hiểu kỹ thông tin đất đã bị lừa mua phải đất có sổ đỏ giả.
- Mua phải đất nằm trong khu đất nền quy hoạch của nhà nước.
Lưu ý khi mua đất tại các khu đất nền trên 5ha
Theo thống kê thì hầu như các khu đất nền tại Bảo Lộc đều không có Quy hoạch 1/500. Tuy nhiên những khu đất nền này vẫn được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận.
Bởi theo Luật đất đai quy định: “Đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết”
Chính vì vậy, các bạn cần lưu ý những điều dưới đây khi mua đất tại các khu vực này:
- Tính pháp lý của khu vực đất nền 5ha: Kiểm tra xem các khu đất này có quy hoạch 1/500, sổ hồng hay không. Loại đất bạn dự định mua là thổ cư hay nông nghiệp. Cùng với, xem xét giấy phép xây dựng, các công trình được xây trên khu đất có gặp vấn đề gì không.
- Ưu tiên lựa chọn lô đất gần khu dân cư: Đồng thời phải có sổ hồng thổ cư để xây dựng nhà ở. Tuy nhiên bạn cũng không cần tin tưởng sẽ được 100% thổ cư như quảng cáo.
- Vì là quy hoạch chung có thể điều chỉnh bất cứ lúc nào nên bạn tuyệt đối không mua đất nền nếu chưa có sổ hồng.
Lựa chọn công ty môi giới bất động sản Bảo Lộc uy tín
Kovergroup với nhiều năm hoạt động trong thị trường bất động sản tại Bảo Lộc. Chúng tôi tự tin sẽ đem lại cho khách hàng những lô đất chất lượng với giá cả phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
Khi mua bán, giao dịch tại Kover Group, quý khách sẽ hài lòng với những giá trị như sau:
- Đa dạng loại hình bất động sản: Kover Group đã khai thác nhiều loại đất như đất nền, đất vườn có thổ cư, đất view Thành phố Bảo Lộc,… Nhằm đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng.
- Am hiểu thị trường bất động sản: Kover Group sẽ cung cấp đầy đủ thông tin chính xác nhất về các dự án. Đảm bảo mang đến cho quý khách những dự án đầu tư uy tín, an toàn và có chi phí thấp nhất có thể.
- Pháp lý rõ ràng: Quý khách có thể hoàn toàn an tâm khi giao dịch với Kover Group. Bởi mọi hợp đồng mua bán tại chúng tôi đều đảm bảo có giá trị pháp lý, minh bạch, rõ ràng.
- Giá cả hợp lý: Hầu hết mọi mảnh đất được bán tại Kover Group đều là đất chính chủ, không kê giá. Cam kết không đẩy giá cao so với mức giá thực tế.
Và thế là Fotrr.com đã bật mí kinh nghiệm mua đất nền tại Bảo Lộc đầy đủ qua bài viết trên. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn trong các giao dịch bất động sản tại Bảo Lộc.
Nếu quý khách có nhu cầu đầu tư, mua bán nhà đất tại thành phố Bảo Lộc, hãy liên hệ ngay đến Kovergroup theo thông tin dưới đây. Để được hỗ trợ tư vấn những loại mảnh đất, dự án phù hợp với nhu cầu của mình nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
- Hotline: 090 701 93 79 – 090 746 42 15
- Email: info@kovergroup.com
- Website: https://kovergroup.com